Objektnummer: 90091272-1735402 | SIP-ID: I-030V6W-W-030V6W
Viel Platz, viel Stil: Gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung





+9
Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1464 m²
Adresse
57223 Kreuztal
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
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Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kredenbach, einem Ortsteil von Kreuztal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet zugleich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1968 vereint Großzügigkeit, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 240 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von 1.464 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, Komfort und einen Hauch von Exklusivität schätzen. Der großzügige Wohnbereich mit seinen weitläufigen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eröffnet zugleich einen herrlichen Ausblick ins Tal. Ein offener Kamin im Wohnraum schafft behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Insgesamt sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer stehen zur Verfügung und ermöglichen individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – sei es für Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der viel Platz zur Entfaltung lässt und durch seine Größe und Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Sonnenstunden genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, eine Garage sowie mehrere Stellplätze, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Study, Blick ins Grüne
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1 , 57072 Siegen

