Dieses Einfamilienhaus steht im Amberger Stadtteil Fuchsstein - nur 3 Autominuten vom Amberger Ortsschild entfernt. Das Dorf liegt sehr idyllisch, umringt von Wäldern und Wiesen, ganz in der Nähe des Amberger Segelfluggeländes, welches ebenso zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Amberger Altstadt ist nur ca. 5 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 60 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

In idyllischer Lage eines Amberger Ortsteils befindet sich dieser insgesamt ca. 120 m² große, gepflegte Einfamilienhaus-Bungalow - umringt von Wiesen, Feldern und Wäldern und dennoch sehr zentrumsnah. Bis auf die 5 Stufen zur Hauseingangstüre bietet dieses Haus barrierefreies Wohnen auf 1 Ebene.

Das Haus ist dank der vielen und teils sehr großen Fenster lichtdurchflutet. Das ebenerdige Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohn- Essbereich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Familienbad, sowie eine Küche und ein separates WC.

Auf dem insgesamt 710 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schöner und pflegeleichter Garten mit einer großen, überdachten Terrasse.

Im Keller des vollständig unterkellerten Hauses befindet sich neben einer großen Garage auch ein Hobbyraum, eine Werkstatt und weitere praktische Räume.
Stauraum bietet auch ein Gartenhaus und der Dachboden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

* Alle Wohnräume auf einer Ebene – nur 5 Eingangsstufen zur Haustüre
* großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Überdachte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten
* Viel Stauraum im Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
* Keller mit Werkstatt, Wasch- und Technikraum, Kellerbar/Hobbyraum, viel Stauraum
* Garage mit direktem Zugang ins Haus
* Internetgeschwindigkeit bis 300 Mbit/s (LTE/5G) lt. Check24.de