Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern (Stand 2021) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 bietet eine ausgezeichnete Basis für Handwerker und Familien, die ein Immobilienprojekt mit persönlicher Gestaltungsfreiheit suchen. Der Gebäudebestand wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert. An- und Umbauten erfolgten in den Jahren ca. 1947, 1955 und 1967, wodurch sich ein individuelles Raumgefüge mit Potenzial ergibt.
Ideal für einen Handwerker mit Familien oder für zwei Familien, die Arbeiten teilweise selbst durchführen möchten; Grundrisse lassen sich individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung & Bereiche
Grundstück/Lage: Sehr ruhige Lage direkt am Waldrand, ideal für naturnahes Familienleben und freie Ausgestaltung des Außenbereichs.
Bauzustand: Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie bietet Freiraum für substanzielle Modernisierungen. Großteil der Fenster wurde ca. 2001 erneuert; weitere Modernisierungspotenziale vorhanden.
Die Doppelgarage, bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche.

- ÖZH
- Doppelgarage
- Freisitz
- kleiner Gartenbereich

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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

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