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Objektnummer: 90091272-1726958 | SIP-ID: 8258713

Herausragendes Neubauprojekt in Oberursel

Außenaufnahme - Bürofläche in 61440 Oberursel mit 13700m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

13700 m²

Adresse

61440 Oberursel

Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
61440 Oberursel
Loading (MapContainer)
Oberursel grenzt nördlich direkt an Frankfurt am Main und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Das Gebäude selber liegt zentral im Gewerbegebiet. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger sowie eine Drogeriekette. Mit der U-Bahnstation (U3) besteht gute Anbindung an den ÖPNV. In direkter Fahrt erreichen Sie hier u.a. den Knotenpunkt "Frankfurter Hauptwache". Über den Bahnhof Oberursel besteht außerdem Anschluss an das Frankfurter S-Bahnnetz (S5). Zudem hat man mit dem PKW guten Autobahnanschluß an die A5 sowie die A661. Über die A5 haben Sie Anschluß an das Frankfurter Kreuz und den Frankfurter Flughafen.

Objektbeschreibung

Das TOWNUS an der Frankfurter Landstraße 66 in Oberursel ist ein architektonisch anspruchsvolles Büroquartier, das durch seine gestaffelte Bauweise aus drei 4- bis 6-geschossigen Gebäuden besticht. Diese ruhen auf einem gemeinsamen Sockel, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen den Gebäudeteilen geschaffen wird. Die klare Architektur kombiniert Funktionalität mit einem modernen Design und bietet auf rund 13.700 Quadratmetern flexible Büroflächen, die auf verschiedene Arbeits- und Besprechungszonen ausgelegt sind. Nachhaltige Energieversorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen das TOWNUS zu einem Vorzeigestandort für zeitgemäßes Arbeiten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
Die Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für modernes, zukunftsorientiertes Arbeiten. Dank flexibler Raumkonzepte lassen sie sich individuell anpassen – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitswelten. Eine leistungsstarke Glasfaseranbindung und die WiredScore-Zertifizierung gewährleisten höchste digitale Standards. Ausreichend Stellplätze sowie eine geplante Inhouse-Gastronomie bieten zusätzlichen Komfort. Ein Fitseveneleven im selben Gebäude rundet das Angebot mit attraktiven Fitnessmöglichkeiten ab.

Objektdaten

PLZ
61440
Ort
Oberursel
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
13700 m²
Bürofläche
3547 m²
Teilbar ab
90

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
24,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
39,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Stephan Gödeke