Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ludwigshafen-Friesenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Friesenheim vereint eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und kurze Wege ins Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken – sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Lage besonders für Familien eignet.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien) erreichen Sie die Innenstadt von Ludwigshafen oder Mannheim in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen der Region (B9, A650, A61).

Für Freizeit und Erholung bietet Friesenheim zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Der nahe gelegene Ebertpark lädt zum Spazieren, Joggen oder entspannten Verweilen ein.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und familienfreundlicher Umgebung macht Friesenheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen-Friesenheim!
In ruhiger Lage der Bauernwiesenstraße steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Mit ca 160 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten, drei Garagen und einem großen Garten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Großfamilie oder zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die untere Wohnung mit ca. 69 m² bietet neben einem neu gestalteten Bad auch eine ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Der übrige Bereich ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Die obere Einheit mit ca. 88 m² ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch gepflegte Räume sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – perfekt für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Grundstück begeistert durch seinen großen Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein praktischer Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch gleich drei Garagen – ideal für mehrere Fahrzeuge oder als Abstellfläche.

Dank der ruhigen Lage in Friesenheim genießen Sie entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.

Zwei Wohneinheiten
Drei Garagen
Terrasse
Großer Garten
Neuwertige Bäder
Neuwertige Fenster
Einbauküche (Obere Wohneinheit)

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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