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Objektnummer: 90091272-1725450 | SIP-ID: 4350

Ankommen & wohlfühlen – sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Grünen!

Wohnbereich - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 77m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 77m² kaufen
Wohn- Essbereich - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 77m² kaufen
Theke - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 77m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

77,6 m²

Zimmer

2

Adresse

65203 Wiesbaden

Daniel Schreiber
Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Hausgeld
466 €
Kaufpreis pro m²
3.194,64 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
65203 Wiesbaden
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Die Wohnung liegt in Wiesbaden-Biebrich, einem ruhigen und zugleich lebendigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Der nahegelegene Schlosspark Biebrich am Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an Bus, Bahn sowie die A66 und A671 ermöglicht kurze Wege in die Wiesbadener Innenstadt sowie nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen. Die ruhige Lage in zweiter Reihe verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist sofort bezugsfrei. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, umgeben von Grünflächen – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein sonniger Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof runden das Angebot ab.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Kaufpreishinweis:
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird zuzüglich 12.000 € berechnet.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – ruhig gelegen, gepflegt und sofort verfügbar.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
Dachboden
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* separates Schlafzimmer
* modernes Bad
* Flur mit Abstellkammer
* Balkon (Süd-Ost, Innenhofblick)
* Kellerraum
* Waschraum
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* freigestellt

Objektdaten

PLZ
65203
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
77,63 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Dotzheimer Straße 164 , 65197 Wiesbaden
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Daniel Schreiber