Der rund ca. 200 Einwohner zählende Ort Wall liegt idyllisch eingebettet zwischen ausgedehnten Wiesen und Seenlandschaften nur circa eine halbe Stunde Fahrzeit nördlich von Berlin. Wall ist ein Ortsteil von Fehrbellin in welchem sich auch ein privater Flugplatz befindet.
Der bei Berliner Golfern aber auch von internationalen Golfspielern geschätzte 27-Loch Golfplatz des Ortes verspricht Erholung und Ruhe abseits des hektischen Berliner Großstadtlebens.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt neben dem Golfplatz.
Die Grundschule des ca. 2 km entfernten Nachbardorfes Beetz ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Hier in Beetz befinden sich an einem See unter anderem Ferienhäuser und auch eine Klinik der Gruppe „Sana-Kliniken“. Der nur ca. 6 km entfernte Ort Sommerfeld bietet zudem einen Kindergarten.
In dem ca. 12 km entfernten Ort Kremmen bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Oberschule.
Vom Regionalbahnhof Beetz aus erreicht man bequem Neuruppin oder auch Hennigsdorf mit Anschluss nach Berlin.

Hinweis Anfahrt: Die Aus- u. Auffahrt Kremmen L 170 bis Staffelde ist zurzeit gesperrt. Für die Anfahrt empfehlen wir die Ausfahrt Oberkrämer zu nehmen.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Grundstück bietet Familien mit handwerklichem Geschick die ideale Gelegenheit ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit im vorderen Grundstücksteil ein zweites Wohnhaus zu errichten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1932 in Massivbauweise errichtet und später mit einem Anbau erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 3.087 m² großen Gartengrundstück mit wundervollem Weitblick auf den Golfplatz. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie einen Flur auf. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 82 m².

Das Dachgeschoss teilt sich in vier Zimmer und einen Flur auf. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 36 m².

Der Vollkeller teilt sich in vier Räume für der Haus- und Heiztechnik sowie für Abstellmöglichkeiten auf. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 1,80 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 56 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine große teilmassive Scheune mit Garage und Mehrzweckraum sowie eine weitere große Holzscheune.

- direkt am Golfplatz Wall (Fehrbellin) gelegen
- Panoramablick über den Golfplatz
- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Möglichkeit der Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus
- zwei große Scheunen
- teilweise Kunststofffenster
- Dielenfußböden
- Dach mit engobierten Ziegeln aus 2001
- Nachtspeicherheizung
- Kachelofen
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Strom, Telefon, Wasser und Abwasser befinden sich auf dem Grundstück
- Straße teilbefestigt

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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