Saalfeld/Saale, eine charmante Stadt in Thüringen, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Als Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt und Teil des "Städtedreiecks am Saalebogen" mit Rudolstadt und Bad Blankenburg, bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre etwa 29.224 Einwohner. Die Stadt liegt an der Saale, umgeben vom Thüringer Schiefergebirge und bekannt für ihre Feengrotten, ein beliebtes Touristenziel.

Das vorliegende Freizeitgrundstück befindet sich im Stadtteil Köditz, in ruhiger Lage, etwa 1,2 km südlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig die ruhige Umgebung machen es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Erholung und Entspannung suchen, aber auch die Vorteile einer Stadt nicht missen möchten.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Die Zugstation Saalfeld (Saale) ist nur 1,9 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt in der Nähe, an der Reschwitzer Straße, bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten und ist fußläufig in nur 100 m erreichbar.

Dieses sehr ruhige naturnahe Garten und Erholungsgrundstück liegt unmittelbar am Tiefen Weg in Saalfeld, in Süd-Ostausrichtung. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilmassive Gartenhütte in einem nutzbaren Zustand. Ein Stromanschluss ist vorhanden, sowie eine Sommerwasserleitung. Das Grundstück verfügt über einen gut erhaltenen Baumbestand. In den Geodaten ist dieses Grundstück als Bauerwartungsland ausgewiesen. Eine Bebauung ist jedoch derzeit nicht durchsetzbar( Ablehnung Bauvoranfrage durch das LRA, Stadt hätte Genehmigung erteilt). Um die Erschließung des Gartengrundstückes perspektivisch zu sichern, könnte der Erwerber ein Teilstück des Flurstückes 3672/5 als Zuwegung ( ca. 800 m²) erwerben( Trennvermessung erforderlich) .
Ausgehend vom Grundstück , sind z.B. das Saalfelder Freibad in 5 Minuten , der Bergfried in 10 Minuten und die Innenstadt in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
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