In der idyllischen Gemeinde Schwarzburg, die im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt liegt und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzatal ist, befindet sich unser traditionelles Landhaus. Der Ort Schwarzburg wurde im Jahre 1071 erstmal erwähnt und war über Jahrhunderte hinweg Stammsitz der Fürsten zu Schwarzburg in Thüringen. Davon zeugt heute noch die Schwarzaburg, welche in Teilen (Zeughaus und Kaisersaal) wieder aufgebaut und restauriert wurde. Diese charmante Immobilie, die Ihre Hochzeit vor ca. 40 Jahren hatte, als Schwarzburg die Perle im Thüringer Wald noch ein mondäner und sehr beliebter Kur- und Ferienort für viele Urlauber und Feriengäste aus der ganzen damaligen DDR war. Diese Kurtradition begann 1840 und wurde auch durch viele Persönlichkeiten, wie die Königin der Niederlanden Wilhelmia, genutzt.
Nicht nur die Lage im Thüringer Wald, am wilden Tal der Schwarza, sondern aus geschichtlicher Sicht macht diesen Ort besonders. In Schwarzburg wurde 1919 durch den Reichskanzler F. Ebert hier die „Weimarer Verfassung „unterzeichnet.


Die Stadt Schwarzburg selbst hat eine kleine, aber feine Infrastruktur. Der Ort besteht aus einem unteren und oberen Ortsteil. Mit etwa 533 Einwohnern bietet sie eine intime und persönliche Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien/Kaffees zur Verfügung. Eine Grundschule in der Nähe und drei Kindergärten in der Umgebung machen diese Lage auch für Familien, die die Naturnähe suchen attraktiv. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Apotheke und ärztliche Versorgung.


Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Die Zugstation Schwarzburg ist mit dem Fahrrad in etwa 1,9 km erreichbar, während die Bushaltestelle "Schwarzburg Unterer Ort" nur 300 Meter entfernt ist und fußläufig zu erreichen ist. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Ilmenau-Ost der A 71 in 18,4 km mit dem Auto erreichbar. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Städte Bad Blankenburg, Saalfeld und Rudolstadt. Die Landeshauptstadt erreicht man in ca. 45 Minuten.

Dieses Landhaus in Schwarzburg bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, kulturellen und freizeitorientierten Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten eines Naturparkes verbinden und dem hektischen Zivilisation Stress entfliehen wollen.

Dieses charmante Landhaus in Schwarzburg bietet eine Wohnfläche von ca. 115,0 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 765,0 m². Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen aber auch als Rückzugsort, als Ferienhaus geeignet und kann frei genutzt werden. Der Bezug ist ab dem 01.01.2026 oder früher möglich. Das Baujahr des Hauses liegt bei etwa 1949 und entspricht der Tradition eines Kurortes, indem in jedem Haus in Schwarzburg, Gästezimmer für Urlauber und Kurgäste vorhanden waren Der Zustand des Hauses ist in Teilbereichen Sanierungs- und /oder Renovierungsbedürftig. Dies gibt die Möglichkeit dem Haus eine persönliche Note zu geben und den Erfordernissen der heutigen Zeit anzupassen. Die Bauart des Hauses ist Fachwerk, was seinem Charme und seiner Einzigartigkeit Rechnung trägt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.

Das Landhaus ist fast mittig in das Grundstück = Garten eingebettet, was dem Anwesen einen eigenen Charme verleiht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt ausreichend Platz für eine kleine Familie. Zum Anwesen gehörten weiterhin eine kleine Scheune und ein Nebengebäude, welches eine Werkstatt und Abstellflächen beinhaltet.
Dieses Landhaus in der schönen Lage, mit seinem mit Obstbäumen versehenes Grundstück hat das Potential ein Ort für Familienglück zu werden.

VERBRAUCHERINFORMATION
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Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
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