Herpteroth ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Gieleroth im Westerwald. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet er eine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen sorgt für eine gute Anbindung an die Städte Bonn, Siegen und Koblenz und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Herpteroth eignet sich ideal für alle, die ländliche Idylle und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.altenkirchen.de

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. In ruhiger und angenehmer Wohnlage gelegen, vereint die Immobilie modernen Komfort mit durchdachter Funktionalität auf hohem Niveau.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Ein integrierter Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen – ideal für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ein echtes Highlight ist der private Pool auf der Terrasse. Ergänzt wird das Wellness-Angebot durch eine moderne Sauna, die das ganze Jahr über entspannte Stunden garantiert.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

- EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich mit Sauna, Diele, Speisekammer, Terrasse mit Pool
- OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse mit Freisitz
- DG: 2 Zimmer

Stellplatz im Freien
Carport

- Dacheindeckung mit Pfannen
- isolierverglaste Kunststoff-Holzfenster
- Luftwärmewasserpumpe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Holztüren
- Holztreppen
- Sauna
- Photovoltaik 21 KW
- Aufzug und zusätzlicher Treppenlift
- Einbauküche
- Kameraüberwachungssystem
- Pool
- Wallbox

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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