Bötzingen zählt zu den sonnenreichsten Orten in ganz Deutschland.
Es liegt im südöstlichen Teil des Kaiserstuhls.
Durch seine besondere Lage gilt es als Tor zum Naturgarten Kaiserstuhl.
Der umliegende Wald sowie die Dreisam lädt zu Wanderungen/Spaziergängen und schönen Rebtouren ein.

Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen eine der größten Weinbaugemeinden in Baden.
Von Bötzingen aus sind es nur wenige Fahrminuten bis ins Elsass oder nach Freiburg.

Hier: Ca. 15 Minuten mit dem PKW über die B31 in die Freiburger Innenstadt.
Ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof und von hier aus ca. 30 Minuten mit dem Zug zum HBF-Freiburg oder Emmendingen.
Mit dem Bus in ca. 20 Minuten nach Freiburg-Mooswald und von dort mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt Freiburgs.

You´ll find an english translation at the end of the description.

Wohlfühlen am Kaiserstuhl!
Gemütlich eingerichtetes Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage am schönen Kaiserstuhl.
Aufgeteilt in helles Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, Küche mit Einbauküche und Essbereich, großer Flur sowie komplett saniert Bad mit Dusche & WC.

Wohn- und Schlafräume mit Vinylboden in Holzoptik. Badezimmer ist gefliest.
Nur an eine Einzelperson & Nichtraucher zu vermieten.
Keine Haustiere gestattet.

Miete: EUR 980,- inkl. Nebenkosten
Mietdauer: 6-12 Monate
Kaution: EUR 1000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Verbrauchskennwert: 250,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1965
Energieeffizienzklasse: H

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Komplett & gut ausgestattet:

+ Küche & Essbereich
Neue Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube,
Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser,
1 Esstisch mit 3 Stühlen, kleiner Schrank, Staubsauer

+ Schlafzimmer
Doppelbett (140x200cm), großer Kleiderschrank, Nachtisch mit Lampe,
Bettwäsche, Decken und Kissen

+ Wohnzimmer & Arbeitsbereich
Sofa, Couchtisch, Sideboard, Flachbildfernseher, Stehlampe,
große Zimmerpflanze, Schreibtisch mit Drehstuhl

+ Internet/W-LAN & Telefon vorhanden mit 16 Mbit/s,

+ Badezimmer
Waschbeckenunterschrank, Handtücher, Wäschekorb,

+ Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung

+ Flur
Garderobenregal

+ Diverse Deko wie Bilder, Pflanzen, Kerzen,..

* Parken an der Straße gut möglich

Feel good in the Kaiserstuhl!
Comfortably furnished attic in a quiet residential area in the beautiful Kaiserstuhl.
Divided into bright bedroom, living room with work area, kitchen with fitted kitchen and dining area,
large hallway and completely renovated bathroom with shower & toilet.

Living and sleeping rooms with vinyl flooring in wood look. Bathroom is tiled.
For rent only to a single person and non-smokers.
No pets allowed.

Rent: EUR 980,- incl. additional costs
rental period: 6-12 months
Deposit: EUR 1000
Final cleaning: According to expenditure

Bötzingen is one of the sunniest places in all of Germany.
It is located in the southeastern part of the Kaiserstuhl. Due to its special location, it is considered the gateway to the Kaiserstuhl Nature Garden.
From Bötzingen it is only a few minutes drive to Alsace or Freiburg.

Here: Approx. 15 minutes by car via the B31 to Freiburg city center.
Approx. 7 minutes by foot to the train station and from here approx. 30 minutes by train to the main station in Freiburg or Emmendingen.
By bus in about 20 minutes to Freiburg-Mooswald and from there by tram in about 10 minutes to Freiburg city center.


Complete & well equipped:

+ Kitchen & dining area
New fitted kitchen, 4-zone ceramic hob, fridge, freezer, extractor hood,
dishwasher, coffee maker, kettle, pots, pans, plates, cutlery, glasses,
1 dining table with 3 chairs, small cupboard, duster

+ bedroom
Double bed (140x200cm), large closet, night table with lamp,
bed linen, blankets and pillows

+ Living room & working area
Sofa, coffee table, sideboard, flat screen TV, floor lamp,
large houseplant, desk with swivel chair

+ Internet/W-LAN & telephone available with 16 Mbit/s,

+ bathroom
Vanity unit, towels, laundry basket,

+ washing machine in the basement for shared use

+ hallway
Coat rack

+ Various decoration such as pictures, plants, candles,...