Das Grundstück befindet sich im Mannheimer Süden, im Stadtbezirk Neckarau, in hervorragend verkehrsgünstiger Lage. Über die B38a ist das Autobahnkreuz Mannheim (A656/A5/A6) in nur wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangt man zudem schnell in die Mannheimer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Vom nahegelegenen Regionalbahnhof Neckarau beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof lediglich rund 10 Minuten (Regionalbahn, Straßenbahnlinie 1, Bus).



Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Grundstück in sehr guter Lage in Mannheim-Neckarau

Grundstück mit einer Größe von ca. 903,00 m² in sehr guter Lage von Mannheim-Neckarau, derzeit unbebaut, zu verkaufen.
Zu diesem Grundstück liegt uns eine Bauvoranfrage zur gewerblichen Nutzung vor.
Gemäß Bebauungsplan gehen wir von einer möglichen gewerblichen Nutzung im Rahmen einer GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl) und einer GRZ von 0,4 (Grundflächenzahl) aus.
Im Rahmen unserer Visualisierung können wir Sie auch in den Phasen 1-4 bis zur Baugenehmigung begleiten.
In diesen Fall tragen Sie lediglich die pauschalen Kosten in Höhe von von 10.000 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist grundsätzlich auch eine Wohnbebauung auf dem Grundstück möglich. Auch wenn diese Option derzeit noch nicht visualisiert wurde, unterstützen wir Sie hierbei selbstverständlich ebenso gerne.

Ein Energieausweis nicht vorhanden.