Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Fischbach von Friedrichshafen – einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee.

Bodenseeufer: In wenigen Gehminuten erreichbar

Freizeit: Sport- und Spaßbad, Uferpromenade und vielfältige Wassersportangebote in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die B31 Richtung Lindau und Ravensburg

Umgebung: Der Bodensee als Freizeit- und Erholungsgebiet, das Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und die Nähe zu den Alpen bieten höchste Lebensqualität.

In attraktiver Lage von Friedrichshafen-Fischbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (Fertigstellung Mitte 2027). Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise (Effizienzhaus-Standard KfW 55).

Die angebotene Wohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss (rechte Seite) und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,20 m². Sie umfasst drei Zimmer und bietet einen optimalen Grundriss für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft ein behagliches Ambiente. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept runden das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt mit einer wertigen Bau- und Ausstattungsqualität gemäß Baubeschreibung:

- Wohnfläche ca. 92,20 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum

- Loggia (hälftig angerechnet: 3,46 m²) mit Südausrichtung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Energieeffizienz KfW 55 dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

- Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, eleganten Armaturen (AXOR, KEUCO) und Handtuchwärmekörper

- Elektrische Raffstores als Sonnenschutz

- Fenster mit 3-fach-Verglasung und barrierearmem Zugang zu Balkonen/Loggien

- Bodenbeläge: Parkett oder Feinsteinzeug-Fliesen (Bemusterung möglich, Materialwert bis 60 €/m²)

- Video-Sprechanlage mit Türöffner

- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

- Garage erwerbbar (Kaufpreis 29.500 €)