Innenstadt-Zentrum von Wernigerode
Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße) - gute bis sehr gute Lage in Wernigerode !!

Ladenlokal 143 m² in Wernigerode Zentrum - sofort frei 143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar

- Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode
- fußläufig erreichbar aber auch mit Pkw, Roller, Fahrrad- vom Bahnhof und vom großen Parkplatz in wenigen Minuten erreicht- Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
- Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
- in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
- Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
- alles zum Leben und für die Pause ist „um die Ecke“

Ausstattung:

• Insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
• großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
• schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
• nutzbare Empore
• separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
• mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss
• Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend
• mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur
• 2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof
• 2 separate WC´s
• Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt
• mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof
• Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße
• anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof

Provision für den Mieter: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Mietvertragsdauer: mind. 3 Jahre bzw. nach VB
Kaution vor Bezug: 3 Kaltmieten bzw. nach VB