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Objektnummer: 90091272-1723246 | SIP-ID: 173

Klein, zentral, genial – Büro in Puderbach wartet!

Aufenthaltsraum - Bürofläche in 56305 Puderbach mit 43m² mieten
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Nettokaltmiete

350 €

Gesamtfläche

43,1 m²

Adresse

56305 Puderbach

Peggy Stüber
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
350 €
Warmmiete
415 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
25 €
Kaution
1.050 €

Lage

Straße nicht freigegeben
56305 Puderbach
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Das Büro befindet sich in Puderbach, einem zentral gelegenen Ort im Westerwald, im Nordosten des Landkreises Neuwied. Die Gemeinde überzeugt durch eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung. Die Anbindung an die B 256 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Ideal für kleine Unternehmen, die ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche bietet eine optimale Arbeitsumgebung für kleine Unternehmen oder Freiberufler. Mit einer Gesamtmiete von 415 € warm, stellt sie eine wirtschaftliche Option dar.

Der eigene Haupteingang gewährleistet Exklusivität und unterstreicht den Charakter eines unabhängigen Büros ohne weitere Nutzer. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen Vorraum, der als Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier aus führen zwei separate Räume, die flexibel als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Hauptarbeitsraum bietet Platz für zwei Arbeitsplätze und ist mit modernen Möbeln ausgestattet, die auf Wunsch ohne Kostenaufwand übernommen werden können. Der angrenzende Aufenthaltsraum eignet sich hervorragend für Meetings oder als Pausenraum. Beide Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine professionelle Note verleiht.

Ein separates WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig genügend Privatsphäre.

Diese modernisierte Bürofläche ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine funktionale und zugleich exklusive Arbeitsumgebung suchen.

Objektdaten

PLZ
56305
Ort
Puderbach
Etage
1
Gesamtfläche
43,05 m²
Bürofläche
32,41 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
199,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
199,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur

Gartenstraße 17 , 53547 Breitscheid
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Peggy Stüber