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Objektnummer: 90091272-1723129 | SIP-ID: 4063

Ankommen und Wohlfühlen: gepflegte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

jpg - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 87m² kaufen
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Gäste WC - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 87m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 87m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 87m² kaufen
Kaufpreis

259.900 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Adresse

64569 Nauheim

Team Wohnen
Kreuz Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.900 €
Hausgeld
490 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
64569 Nauheim
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Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Objektbeschreibung

Die nach Westen ausgerichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Nauheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Badmöbel
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- PKW-Abstellplatz
- Keller

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Objektdaten

PLZ
64569
Ort
Nauheim
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,05 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreuz Immobilien

Am Schafsteg 1 , 64569 Nauheim
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Team Wohnen