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Objektnummer: 90091272-1723123 | SIP-ID: FALC-BFa-73644

Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial für Kapitalanleger

Wohn und Essbereich - Etagenwohnung in 63128 Dietzenbach-Steinberg mit 59m² kaufen
Außenbereich - Etagenwohnung in 63128 Dietzenbach-Steinberg mit 59m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 63128 Dietzenbach-Steinberg mit 59m² kaufen
WC - Etagenwohnung in 63128 Dietzenbach-Steinberg mit 59m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 63128 Dietzenbach-Steinberg mit 59m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Adresse

63128 Dietzenbach-Steinberg

Bilal Farfar
FALC Immobilien Kanert Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Hausgeld
450 €
Kaufpreis pro m²
1.845,07 €
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.98
Mieteinnahmen ist
5.244 € p.a.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
63128 Dietzenbach-Steinberg
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Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach.

Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

FALC Immobilien offeriert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage. Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentralen Stadtteil Steinberg mit ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Diese erreichen Sie über das Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Vom zentralen Flur gelangen Sie in allen Räumen.

Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1969.

Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Balkone sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind ebenfalls in begehbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung ist leerstehend.

Hausgeld: 450 €/mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 214 €/mtl.

Objektdaten

PLZ
63128
Ort
Dietzenbach-Steinberg
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
12 m²
Gesamtfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

FALC Immobilien Kanert Immo GmbH

Hauptstr. 66 , 63110 Rodgau
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Bilal Farfar