Lietzow ist ein idyllisch gelegener Ort auf der beliebten Urlaubsinsel Rügen, eingebettet zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und dem Kleinen Jasmunder Bodden. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren, Wassersport und Naturerleben ein. Die Anbindung an die B96 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bergen und Sassnitz sowie an die Ostseeküsten.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Reetdach und vielseitigem Nutzungspotenzial in idyllischer Lage auf Rügen – Lietzow

Inmitten der malerischen Landschaft Rügens, im ruhigen Ort Lietzow, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.640 m². Das im Jahr 1944 massiv erbaute Haus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnideen und ist ideal für handwerklich Begabte oder Liebhaber:innen historischer Immobilien mit Charakter.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und zahlreiche Highlights, die bei einer behutsamen Sanierung viel Potenzial freilegen können. Das Reetdach verleiht dem Gebäude einen traditionellen, norddeutschen Charme, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Ein großer, überdachter Pool lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten mit vielen Obstbäumen und ein kleiner Pavillon viel Raum für Freizeit, Naturgenuss oder gärtnerische Kreativität bieten.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der selbst in der Übergangszeit ein behaglicher Ort mit Blick ins Grüne ist.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein modernes sogenanntes Tiny House mit ca. 50 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer kompletten Küche sowie einem Bad mit Dusche. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden – ideal als Gästeunterkunft, Atelier oder zur Ferienvermietung.
Bei Bedarf und Interesse könnte der vorhandene Altbestand auf diesem sehr schönen Grundstück auch abgerissen und ein Neubau errichtet werden.

•Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche
•Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne
•Fußböden: Kombination aus Holz, Beton und Dielen
•Fenster: Doppelglas-Holzfenster in den 90er Jahren eingebaut
•Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992- Gasanschluss an der Grundstücksgrenze
vorhanden

Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen, historische Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Insellage. Ob als Ferien- oder Hauptwohnsitz, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenprojekt – hier lässt sich Wohnen mit viel Gestaltungsfreiheit realisieren.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energiepass zum Objekt wird zurzeit vorbereitet.
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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot. Der Energieausweis wird gerade vorbereitet.
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