Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Berlin-Spandau. Spandau bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung, die Spandau mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen zu bieten hat. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten, denn Spandau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Anbindung vom Bahnhof Spandau ist breit gefächert. So fährt die S- Bahn, U-Bahn und mehrere Regionalbahnen in Richtung Fernverkehr
(Sylt, Hamburg, München Österreich etc.) sowie nach Falkensee, Nauen oder in in die Therme, ca 50 Minuten, nach Bad Wilsnack und mehrere Buslinien in Berlin, oder nach Hennigsdorf und Velten.
Der direkte Zugang zur Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde im Grünen zu beginnen oder zu beenden, was eine wohltuende Balance zum hektischen Stadtleben schafft. Die Hubertusstraße zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, sodass Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfelds genießen können, ohne auf die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Berlin und zu anderen Bezirken. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie in der Hubertusstraße zu einem idealen Zuhause

Berlin-Spandau: Dein neuer Rückzugsort am Waldrand – modern wohnen mit viel Platz für deine Zukunft

Du willst raus aus der Stadt, aber nicht auf urbane Nähe verzichten? Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Spandau verbindet Natur, Style und Raum für alles, was dir wichtig ist. Auf einem riesigen Grundstück von ca. 1.540 m² bekommst du hier genau das, was junge Familien oder kreative Köpfe suchen: Freiheit, Wohnkomfort und Ausbaupotenzial.

Licht, Luft, Leben – 160 m², die sich an dich anpassen
Mit ca. 10 × 13 m Grundfläche auf zwei Etagen bietet das Haus jede Menge Möglichkeiten: ob Homeoffice, Kinderzimmer oder einfach dein persönlicher Chill-Bereich – hier ist genug Platz für dich und deine Pläne.

Und darunter? Viel Stauraum und mehr
Der Vollkeller ist mehr als praktisch: Werkbank, Fahrräder, Lager oder Musikproberaum – du entscheidest, was hier entsteht.

Solide Substanz mit Stil
Modernes Dach mit Tondachziegeln, Kupferrinnen, Verblendsteinfassade – kein 08/15, sondern Qualität, die bleibt. Und mit nur 125 kWh/m² Jahresverbrauch sparst du nicht nur Energie, sondern auch Geld.

1.540 m² Freiheit – oder clever teilen
Das Grundstück ist ein echter Gamechanger: Platz für Gartenpartys, Kinderabenteuer, Tiny House oder dein eigenes Bauprojekt. Du hast die Wahl:

Variante 1: Haus + ca. 700 m² Grundstück – 799.000 €

Variante 2: Baufreies Grundstück mit ca. 840 m² – 450.000 € für Mehrfamilienhaus

Beides ist voll erschlossen und bebaubar – ready für dein nächstes Kapitel.

Waldluft & Stadtflair – kein Widerspruch
Direkt am Waldrand chillen und trotzdem schnell zur Arbeit, Uni oder ins Café: Dank guter Anbindung bist du flexibel unterwegs. Schulen, Kitas, Supermärkte – alles da. Und Berlin-Mitte? Ein Katzensprung.

Bereit für dein eigenes Stück Berlin?
Dann vereinbare jetzt deine Besichtigung – und erlebe selbst, wie sich modernes Wohnen mit Naturanschluss anfühlt.

???? Herr Kasimir freut sich auf deinen Anruf: 0151 / 42 87 49 20

Ihre Vorteile auf einen Blick – Wohnen mit Komfort, Natur und besten Aussichten
Zusätzliches Baugrundstück: Verwirklichen Sie eigene Projekte oder schaffen Sie Platz für mehrere Generationen.

Direkte Waldrandlage: Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen.

Top-Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in direkter Nähe.

Hochwertige Ausstattung: Dach mit Tondachziegeln, Kupferrinnen und stilvoller Verblendsteinfassade.

Großer Garten: Perfekt für Kinder, Gartenfeste, Gemüsebeet oder einfach zum Entspannen.

Großzügige Garagen + Carport: Auch für Wohnmobile geeignet – dank Extra-Höhe und breitem Zugang.

Attraktive Arbeitgeber in der Region – kurze Wege zur Arbeit
In Berlin-Spandau:

Osram

BMW Group

Siemens

DHL

In Falkensee:

Herlitz

Zalando

Siemens & BMW Group Werke

Osram AG

In Richtung Nauen:

Hermes Logistikzentrum

Amazon

Kaufland Zentrallager

Freizeit & Ausflüge – Spaß und Erholung für die ganze Familie
Dinosaurierpark Germendorf (ca. 21 km) – perfekt für kleine Entdecker

Falkenhof Potsdam (ca. 22 km) – Greifvögel hautnah erleben

Bunte Schokowelt von Ritter Sport (ca. 21 km) – süßes Erlebnis für Groß und Klein

Karls Erlebnisdorf Elstal (nur 7,2 km) – Spiel, Spaß und Erdbeeren satt

SEA LIFE Berlin (ca. 21,5 km) – eintauchen in die Unterwasserwelt

B5 Outletcenter (nur 10 km) – Shopping mit Markenvielfalt

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.