Landkreis Ludwigslust Parchim, Ort 19089 Crivitz – Ortsteil Muchelwitz (Amt Crivitz)
Die wenigen Grundstücke des Ortsteiles Muchelwitz liegen locker verteilt an einer ausgebauten einspurigen Landstraße unmittelbar östlich vom schönen Ort Pinnow bei Schwerin. Die seitlichen Grenzen bilden Ackerland und ein Nachbargrundstück. Gleich im benachbarten schönen Dorf Pinnow gibt es einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Kindertagesstätte, betreutes Wohnen, ein Pflegeheim, Sportanlagen, das Pinnower Gemeindehaus und verschiedene kleine Gewerbebetriebe. Der Pinnower See ist ein gefragter und sehr sauberer Badesee.
Die Kleinstadt Crivitz mit verschiedenen Schulen, Krankenhaus, diversen Einkaufsmärkten und verschiedenen Gewerbebetrieben ist nur ca. 6 km entfernt. Schwerin – die Landeshauptstadt von MV, nur ca. 10 km. Durch den günstig liegenden Autobahnanschluss zur A 14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Wismar/Rostock/Ostsee, und in Richtung Berlin.

Sie suchen einen neuen, größeren oder besseren Standort für Wohnen und Gewerbe in schöner Naturlage?
In fast Alleinlage unweit von der Landeshauptstadt Schwerin in der Nähe von Pinnow bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Unikates zur Standortveränderung für Handwerksbetriebe oder auch Künstler (für Atelier mit Werkstatt/Ausstellung).
Auf ca. 5170 m² Grundstücksfläche befinden sich Haupthaus mit Wohnung (ca. 170 m² Nutzfläche), Büro, Ausstellungs- und Lagerräumen (ca. 270m²) sowie mehrere Nebengebäude (2 Werkstattgebäude, Lager und Carports) mit ca. 600 m².
Die Räumlichkeiten sind Standort für eine Möbelstischlerei, die aus Altersgründen verkauft werden soll und eignen sich vorzugsweise für eine Fortsetzung des Handwerkes bzw. auch andere Gewerbeausübungen.

Achtung 3d-rundgang/virtueller Rundgang !!!
360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Haupthaus mit Wohnung und Gewerberäumen, Werkstattgebäude mit Nebenhausanbau, zusätzlich errichtete Montagehalle/Werkstattneubau, Garagengebäude und Carports

Haupthaus:
Baujahr ca. 1980, solider verklinkerter (teilweise mit Wärmeschutzverglasung, Massivbau mit Holz-Kastenfenstern aus sibirischer Lärche, Dach mit großem Überständen, teilweise mit Isolierverglasungen, Dacheindeckung Bitumenschindeln, kombinierte Heizanlage (Wohnhaus mit Ölheizung, Gewerbefläche mit Öl/Holzheizung).
Wohnung über 2 Ebenen: ca. 150 m² Wohnfläche gesamt
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer (mit Diele, Essbereich, Wohnbereich) mit offenem Kamin, Küche, Eingangsflur, Bad - ca. 90 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: Wintergartenzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Loggia/Balkon - ca. 81 m² Nutzfläche

Gewerbeteil: ca. 210 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: neu renoviertes Büro mit Einbaumöbeln, Ausstellungsräume, Abstellräume, Flur, Heizungsraum
Dachgeschoss: 2 kleinere Büroraüme, WC, Aufenthaltsraum, Flur, Lagerräume/Boden

Werkstattgebäude (Baujahr 1980/1984) mit ca. 280 m² Nutzfläche, Bitumendach, angebautes massives Nebenhaus mit Ziegeldach (Baujahr 1990) teilweise unterkellert (ca. 88 m² Nutzfläche und ca. 60 m² Kellerfläche)

kleines Stallgebäude: ca. 34 m² (2 Räume)
Massivbau mit Betonsteindach

Werkstatt-Neubau (Baujahr 2005) ca. 200 m²:
Massivbau mit Blechdach, Holzständerbauweise mit äußerer Wetterschlagverschalung, Heizung über Gebläseheizung, isolierverglaste Fenster aus Kunststoff,
bisherige Nutzung: Montagehalle, Trockenraum, Lackierraum, Lager

massives Garagengebäude Baujahr 1987: ca. 35 m²
zusätzlich mehrere Carports- bzw. Lagerschuppen

Grundstück: ca. 5.170 m²,
gepflegt, eingezäunt, befestigte Zufahrt und Innenhoffläche,
Der Garten am und um den Wohnbereich des Haupthauses ist überwiegend mit Rasenflächen begrünt und attraktiv mit Solitärpflanzen gestaltet. An den Grenzen gibt es zusätzlich Anpflanzungen mit verschiedenen Kleingehölzen, Hecken und Sträuchern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Nach dem Geldwäschegesetz GWG §§ 1,2 sind wir vor Begründung einer geschäftlichen Beziehung verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu überprüfen, zu dokumentieren (Kopie des Personalausweises) und nach Geldwäschegesetz 5 Jahre aufzubewahren.