Das Objekt "Rohrbacher Straße 83–85" befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Weststadt. Über die nahegelegene Römerstraße besteht eine hervorragende PKW-Anbindung sowohl an die Heidelberger Innenstadt (Fahrtzeit ca. 5 Minuten) als auch über die B3 auf die A5 (Fahrtzeit ca. 10 Minuten). Die Straßenbahnhaltestelle Eichendorffplatz (Linien 23 und 24) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Heidelberger Hauptbahnhof lediglich ca. 5 Minuten und zum Bismarckplatz ca. 7 Minuten.

Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften. Vielfältige Gastronomie sowie nahe Grünanlagen wie der Adenauerplatz erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Attraktive Gewerbefläche in Heidelberg – vielseitig nutzbar

Direkt an einer gut frequentierten Straße in Heidelberg steht eine gepflegte Gewerbefläche mit insgesamt ca. 196 m² zur Verfügung. Die Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 140 m² verfügt über 6 Behandlungsräume. Das Untergeschoss mit ca. 56 m² Lagerfläche ist in weitere 4 Räume unterteilt. Eine individuelle Raumaufteilung ist möglich.

Bisher als Sonnenstudio betrieben, eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für Kosmetik, Tattoo-Studios, Massagepraxen oder vergleichbare Konzepte. Die zentrale Sichtlage sorgt für hohe Präsenz und optimale Erreichbarkeit.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Große Schaufensterfront
Fliesenboden
Hauseigene Tiefgarage

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.