+ idyllische und ruhige Lage kleinem Ortsteil Niederkaina
+ gelegen in der wunderschönen Oberlausitz
+ Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt in Bautzen
+ optimal an die Innenstadt von Bautzen und die A4 angebunden
+ wenige Fahrminuten zur Talsperre Bautzen
+ Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in näherer Umgebung

+ Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
+ Baujahr 1928
+ Grundsanierung 1994, seither regelmäßige Instandsetzungen und Renovierungen
+ zuletzt wurden die Sanitäranlagen im Erd- und Untergeschoss vor wenigen Jahren umfassend saniert

Untergeschoss:
+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ optisch abgetrennte Waschküche mit Platz für Trockner und Waschmaschine
+ Abstellkammer
+ Heizraum mit Werkstatt; Ölheizung von 1994

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich mit Zugang zum modernen WC
+ Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Gästezimmer (gefangenes Zimmer)
+ Küche mit Einbauschränken

Obergeschoss:
+ zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer
+ Aufgang zum Dachboden (gedämmt, zuletzt als Spielzimmer und Stauraum genutzt)

+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat oder Auslegware
+ Garage im vorderen Grundstücksbereich
+ kleines Hinterhaus mit weiterer Garage und Aufenthalts-/Stauraum darüber
+ gepflasterter Hof, weitere Stellplatzmöglichkeiten
+ im Boden eingelassener Pool kann übernommen werden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 306.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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