Willkommen in Suttrop – dem charmanten Ortsteil von Warstein mit ländlichem Flair und direkter Anbindung an Natur und Stadt! Die Kreisstraße verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Warsteiner Zentrum, während Wälder, Felder und das idyllische Möhnetal fast vor der Haustür liegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Dieses Mehrfamilienhaus mit teilweisem Sanierungsbedarf stellt eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die Chancen zur Aufwertung und langfristigen Rendite nutzen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen aktuell vier vermietet sind – die bestehenden Mieter fühlen sich wohl und möchten der Immobilie gerne treu bleiben.

Die 5 Wohnungen sind zwischen 37m² - 75m² groß und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit mindestens zwei Zimmern, einer Küche (teilweise Wohnküchen) und Terrassenzugang. Größtenteils verfügen die Wohnungen über Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne.
Zusätzlich haben ihre Mieter im Erd- und Kellergeschoss eigene Abstellräume. Zum Haus gehört eine Garage.

Die Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein. Sie erwerben hier für das knapp 18-Fache der Jahresnettomiete. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort!

EG-Wohnung:
- Bodenbeläge aus PVC und Fliesenböden
- Bad mit Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Ein Schlafzimmer
- Küche mit Fenster

1.OG-Wohnung:
- Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Dusche
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Ein Schlafzimmer
- Offene Küche

2.OG-Wohnung:
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Fenster und Dusche
- Geräumige Küche mit Fenster
- Wohnbereich mit Fenster
- Ein Schlafzimmer

1.DG-Wohnung:
- Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
- Gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
- Wohnküche
- Ein Schlafzimmer

2.DG-Wohnung:
- Leerstehend
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Geräumige Wohnküche
- Ein Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Drei Vorrats - bzw. Mieterkeller
- Heizungsraum

Haus und Außenanlagen:
- Zuverlässige Hausverwaltung
- Helles Treppenhaus mit einem separaten WC und zwei weiteren Abstellräumen
- Größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982, 1984 und 2017 mit manuellen Rollläden
- Im 2. DG dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2016
- Eine Garage
- Heizungsanlage: Erdgas

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