Die Bürofläche befindet sich im beliebten Gerichtsviertel in Hannover-Mitte, einer der gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt.

Die Königstraße liegt zentral und dennoch ruhig, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof, dem Theater am Aegi und dem Landgericht Hannover. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien, Notariate, Behörden sowie hochwertige Gastronomieangebote, was die Lage besonders attraktiv für Dienstleister macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an sämtliche S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrslinien. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank dieser ausgezeichneten Infrastruktur bietet der Standort optimale Bedingungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder täglichem Pendelbedarf.

Inmitten des beliebten Gerichtsviertels von Hannover befindet sich diese gepflegte Büroeinheit in der Königstraße. Die Fläche liegt im Souterrain, bietet jedoch dank großer Fensterfronten in allen Büroräumen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Mit insgesamt ca. 140 m² verteilt auf drei separate Büroräume, eine Küche, ein Damen-WC sowie ein Herren-WC eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder Dienstleistungsunternehmen.

Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Raum, der flexibel als Seminarraum, Konferenzbereich oder großes Büro genutzt werden kann. Zudem gibt es zwei separate Eingänge, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die Küche kann bei Bedarf gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.050,00 € Kaltmiete + 380,00 € Heiz- und Nebenkosten = 1.430,00 € Gesamtmiete

- 3 helle Büroräume
- 2 getrennte WC´s
- Große Fenster
- Einbauküche
- Zwei seperate Eingänge

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 101 kWh/(m²*a)

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