Ruhige Lage an einer Seitenstraße. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist daher fußläufig gut und schnell erreichbar. Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie eine gute Infrastruktur als Zentralort sind vorhanden.

Objekt-Nr. 100-500-7

Bauweise
Baujahr 1920, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansardgiebeldach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2021, Nennwärmeleistung: 25,0 kW.

Grundstück
605,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,0kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 28.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•Garage
•23.040,00 EUR Nettokaltmiete/Jahr
•3 PKW-Stellplätze
•Ca. 50 m² Nutzfläche im Spitzboden
•Abstellräume für jede Wohnung im Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss im Anbau:
Wohnzimmer: 16,98 m²
Schlafzimmer: 14,96 m²
Küche: 10,04 m²
Kinderzimmer: 8,24 m²
Ankleide: 7,58 m²
Abstellraum: 5,66 m²
Flur: 5,00 m²
Bad: 4,85 m²
Erdgeschoss Anbau gesamt: ca. 73,31 m²

Erdgeschoss im Vorderhaus:
Wohnzimmer: 19,94 m²
Schlafzimmer: 14,18 m²
Küche: 8,46 m²
Flur: 6,67 m²
Bad: 5,07 m²
Erdgeschoss im Vorderhaus: ca. 54,32 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 17,10 m²
Kinderzimmer 1: 15,37 m²
Küche: 14,05 m²
Schlafzimmer: 13,82 m²
Kinderzimmer 2: 13,30 m²
Flur: 6,99 m²
Abstellraum: 5,51 m²
Bad: 4,90 m²
Flur: 4,13 m²
WC: 2,26 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 97,43 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 197,06 m²

Zzgl.: Kellerräume, Dachboden, Garage und Abstellräume im Garten

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.