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Objektnummer: 90091272-1717960 | SIP-ID: SIW-3459

Bauernhaus mit Scheune in ländlicher Lage in Hirschbach

Ansicht - Einfamilienhaus in 92275 Hirschbach / Eschenfelden mit 160m² kaufen
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jpg - Einfamilienhaus in 92275 Hirschbach / Eschenfelden mit 160m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 92275 Hirschbach / Eschenfelden mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Adresse

92275 Hirschbach / Eschenfelden

Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
92275 Hirschbach / Eschenfelden
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Eschenfelden ist ein Ortsteil von Hirschbach im Kreis Amberg in der Oberpfalz (Bayern). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 Km entfernt und mit dem Linienbus erreichbar. Die Autobahn A6 ist ca. 23 km entfernt, der nächste Bahnhof ca. 10 km in Velden. Eschenfelden ist ländlich gelegen und überwiegend von Wohnbebauung und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, Wälder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein. Sehenswürdigkeiten wie Höhlen und Burgen sind im näheren Umkreis, ein Naturbad mit Campingplatz ist in Königstein.

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein typisches Bauerhaus aus der Jahrhundertwende, welches in den Jahren immer wieder saniert wurde. Zuletzt ist das Bad im Erdgeschoss vollständig saniert und behindertengerecht gestaltet worden. Die Holzscheid-Heizung wurde 2009 und die Pelletheizung 2012 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Büro sowie das neue Bad, ein Abstellraum und eine Speis. Im hinteren Bereich des Hauses sind noch eine Waschküche sowie der Heizungsraum sowie ein Ausgang zur Scheune und zur Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und die Wohnküche. Über den Flur erreicht man den Balkon und einen weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, die auch als Wohnräume genutzt werden können.
Zu dem Anwesen gehört noch eine großzügige zweistöckige Scheune mit Sektionaltor und dem Pelletbunker.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Holz
- neues Bad
- Holzpelletheizung
- Holzscheidheizung
- Scheune
- Garage
- Werkstatt

Objektdaten

PLZ
92275
Ort
Hirschbach / Eschenfelden
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
HOLZ
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
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Anbieterinformationen

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SpardaImmobilienWelt GmbH

Eilgutstr. 9 , 90443 Nürnberg
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Immo Haschke