Belgische Allee

Das Gewerbegebiet Belgische Allee ist ein gewachsenes Gewerbegebiet unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln und verfügt über einen schnellen Anschluss an die Autobahn A 59. Unternehmen aus der Gesundheitsbranche wie Madaus GmbH und Oncotherm GmbH haben hier ihren Firmensitz.

Auch die Logistikbranche findet u.a. im Cargo Center Troisdorf optimale Standortbedingungen.

Die beiden zu vermietenden Büroräume befinden sich in Troisdorf Spich, im Gewerbegebiet Belgische Allee.

Im 1.OG eines Bürokomplexes befinden sich die 2 Räume mit ca. 78 m² Fläche innerhalb einer größeren Büroeinheit.

Die zwei Büroräume sind separat abschliessbar.

Eine voll ausgestattete Küche, ein Besprechungsbereich mit Großbildschirm und ein Terrassenbereich im Innenhof stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Miete:

Die Kaltmiete beträgt 690,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf 300,00 Euro,

KM 690,00 Euro + NK 300,00 Euro = 990,00 Euro Warmmiete

In den Nebenkosten sind pauschal die Kosten für Heizung, Strom und Wasser enthalten. Ebenso sind die Kosten für 2 Parkplätze mit enthalten.

Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit ca 12 m² Fläche steht gegen Aufpreis von 130,00 Euro gegebenenfalls auch zur Verfügung.

Fenster:

doppelt verglaste Kunststofffenster

Böden:

moderner PVC Belag

Objektinformationen:

weitere Informationen bzw. Objektbilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de

Maklercourtage:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 1 Monatskaltmiete Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt. dies enspricht 1,19 Monatmieten inkl. der ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ein Energieasuweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

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