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Objektnummer: 90091272-1717721 | SIP-ID: 202411

Vier Zimmer Wohnung mit Weitblick!

Außenansicht - Etagenwohnung in 76332 Bad Herrenalb / Bernbach mit 142m² kaufen
Balkon 1 - Etagenwohnung in 76332 Bad Herrenalb / Bernbach mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 76332 Bad Herrenalb / Bernbach mit 142m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 76332 Bad Herrenalb / Bernbach mit 142m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 76332 Bad Herrenalb / Bernbach mit 142m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

4

Adresse

76332 Bad Herrenalb / Bernbach

Filiale Karlsruhe Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
350 €
Kaufpreis pro m²
1.823,94 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
76332 Bad Herrenalb / Bernbach
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Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Bad Herrenalb, Bernbach.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und gemütliche Vierzimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem malerischen Wald mit einer atemberaubenden Aussicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage und besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur.

Die durchdachte Raumaufteilung der insgesamt vier Räume sowie einem zusätzlichen Hobbyraum machen diese Wohnung ganz besonders.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine einladende Kaminstube und ein angrenzendes Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Das Büro bietet direkten Zugang zu einem Balkon, ideal für entspannte Pausen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit einer Badewanne direkt am Schlafzimmer und das andere mit einer Dusche, dazu kommt ein separates WC. Der Hobbyraum wartet mit einer hochwertigen Sauna der Firma Klafs und einer großzügigen Wellness-Dusche auf.

Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs begehrt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein moderner Pellet-Ofen, der bequem über eine App gesteuert werden kann, und damit auch für nachhaltige Wärme sorgt.

Eine Garage, ein Kellerraum und ein Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Pellets
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76332
Ort
Bad Herrenalb / Bernbach
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
142 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl, Pellets

Weitere Informationen

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
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Filiale Karlsruhe Wohnen