Das Café befindet sich im Stadtzentrum von Kusel. Kusel ist eine charmante Kleinstadt in der Westpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Kusel selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Fuße des Pfälzerwaldes und ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wellness. Die Region ist auch für ihre traditionelle Küche und ihre vielfältige Weinkultur bekannt. Kusel ist ein beliebtes Ausflugsziel und zieht Besucher aus nah und fern an. Das Café in der Trierer Straße 30 ist somit ideal gelegen, um Einheimische und Touristen gleichermaßen anzulocken.

Mitten in den malerischen Gassen der Kuseler Altstadt steht ein charmantes Reihenhaus mit zwei verbundenen Gebäudeteilen zur Miete – ein charaktervolles Objekt mit nostalgischem Flair, mediterraner Atmosphäre und vielfältigem Potenzial für gastronomische oder kreative Konzepte.

Im vorderen Gebäudeteil erstreckt sich ein etabliertes Eiscafé über zwei Etagen. Der Eingangsbereich wird von einer klassischen Eistheke geprägt, gefolgt von einem kleinen Gastraum mit ca. 18 Sitzplätzen. Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Gastraum für bis zu 35 Gäste zur Verfügung steht. Geschmackvolle Wandbilder verleihen den Räumen ein mediterranes Ambiente.

Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche – funktional und gut durchdacht. Zwei Lagerräume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Eingang sowie ein Stellplatz direkt vor dem Hinterhaus sorgen für Flexibilität im Betriebsablauf.

Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis und viel Raum für eigene Ideen. Die derzeitige Nutzung als Eiscafé kann übernommen und fortgeführt werden – auf Wunsch auch mit vorhandenem Inventar gegen Abschlag.

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Gewerbeobjekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen – sprechen Sie uns gerne an!

+ Eistheke
+ Fliesen- und Teppichboden
+ Damen-, Herren- und Privattoilette
+ Küche mit Eislabor (kann gegen Abschlag übernommen werden)
+ Tische und Stühle für insgesamt 53 Sitzplätze (kann gegen Abschlag übernommen werden)
+ 2 Lagerräume
+ Gas-Heizung

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIET- oder KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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