Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Woltmershausen an der Grenze zum Ortsteil Rablinghausen. Die nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen am Deich (des Rablinghauser Vorfluters) und den angrenzenden Kleingartengebieten ein.
Verkehrsmäßig ist das Gebiet gut von der B 75 über die Senator-Apelt-Straße sowie die Woltmershauser Straße erreichbar. Eine Oberschule, ein Turn- und Sportverein und ein Kinder- und Familienzentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Verbrauchermärkte sind in einem Radius von ca. 1 km gut erreichbar.

Bushaltestellen sind fußläufig in 350 m und 600 m erreichbar. Die Linien 63 und 24 bieten bequeme Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof bis in den Ortsteil Neue-Vahr Nord.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.
Sie besitzt eine angenehme Raumaufteilung und bietet einen praktischen Abstellraum, ein Dusch-/Wannenbad mit Fenster und eine Loggia, welche über das Wohnzimmer begehbar ist. Das dritte Zimmer, das Wohn-Esszimmer sowie die Loggia sind südlich ausgerichtet.

Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2020
- Türblätter und Umfassungszargen aus Holzwerkstoffen
- Rippenheizkörper in Fensternischen
- weiß gefliestes Dusch-/Wannenbad mit wandhängendem WC
- Abstellraum im Flur
- sonnige Loggia
- weiße Deckenvertäfelung mit eingebauter Beleuchtung im Schlafzimmer
- Bodenbeläge Teppich/Laminat, Bad und Küche sind gefliest
- Einzelkellerraum im Kellergeschoss
- Dachgeschoss mit Einzel-Abstellräumen und Waschküche

Baujahr: 1960
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Unter den aktuell gelegten Fußbodenbelägen befinden sich PVC Platten aus dem Ursprungsbaujahr. Hier besteht die Möglichkeit, dass diese asbesthaltig sind.