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Objektnummer: 90091272-1710448 | SIP-ID: HH4122

Luxuriöse, helle Maisonette ETW im \'Kleinen Notting Hill\' von Eppendorf / Hoheluft Ost

offener Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 20251 Hamburg / Hoheluft-Ost mit 179m² kaufen
Kamin - Maisonette-Wohnung in 20251 Hamburg / Hoheluft-Ost mit 179m² kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 20251 Hamburg / Hoheluft-Ost mit 179m² kaufen
Zugang zur Terrasse - Maisonette-Wohnung in 20251 Hamburg / Hoheluft-Ost mit 179m² kaufen
Essbereich - Maisonette-Wohnung in 20251 Hamburg / Hoheluft-Ost mit 179m² kaufen
Kaufpreis

2.590.000 €

Wohnfläche

179 m²

Zimmer

4,5

Adresse

20251 Hamburg / Hoheluft-Ost

Detlef Schloer
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.590.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
20251 Hamburg / Hoheluft-Ost
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Willkommen im Herzen von Hoheluft Ost, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, dem das Grün der alten Bäume und die Kanäle mit den Brücken einen unvergleichlichen Charme verleihen.
Eppendorf lockte und verführte schon immer zum Kaufen, Essen, Trinken und Klönen. Entlang der alten Rotklinker-und prunkvollen Gründerzeithäuser mit den prächtigen Fassaden und kauft man ein, genießt das Leben in den hübschen kleinen Cafés, den teuren Gourmettempeln oder in urig kleinen Restaurants mit Köstlichkeiten aus aller Welt. Die weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Außenalster mit den schönen Grünflächen, den Spazier- und Fahrradwegen liegt zwar nicht mehr in Eppendorf, ist aber nur einen Katzensprung entfernt. Sport findet hier überall statt- Joggen, Fitness und Wassersport, um nur einiges zu nennen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Viertel von Hamburg, im "kleinen Notting Hill" in Eppendorf / Hoheluft-Ost. Diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet luxuriöses Wohnen in perfekter Lage, und Sie genießen das Privileg, allein auf der Etage zu wohnen.

Die neuwertige Immobilie erstreckt sich über 179 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Voll-Duschbad mit Zugang zu einem der Balkone und dem zusätzlichen WC, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien oder Paare. Der großzügige Wohnbereich ist ein perfekter Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einer einladenden Terrasse sowie zu einem weiteren Balkon. Er ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung zudem überaus hell und wird von Tageslicht durchflutet, was für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die hochwertige offene Einbauküche, ausgestattet mit allem, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, inklusive eines innovativen Dunstabzugs im Kochfeld, rundet das luxuriöse Wohnambiente ab.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung auf den Altbau neu aufgebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit ihrer erstklassigen Lage in Hamburgs charmantem Stadtteil Hoheluft-Ost bietet dieses exquisite Zuhause nicht nur ein privates Refugium, sondern auch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese Maisonette-Wohnung vereint das Beste des urbanen Lebensstils mit exzellenter Wohnqualität – ein perfektes Zuhause für all jene, die nach Exklusivität und Komfort suchen. Erkunden Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses elegante Anwesen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
20251
Ort
Hamburg / Hoheluft-Ost
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
179 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Hofweg 54 , 22085 Hamburg
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Detlef Schloer