Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.

Mitten in Mühlburg – über den Dächern wohnen & investieren

Hoch hinaus in puncto Lage und Rendite: Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger. In zentraler Lage von Karlsruhe-Mühlburg – mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV und nur wenige Minuten zur Uni – ist sie ideal für die Vermietung an Studenten, Singles oder junge Berufstätige.

Auf rund 64,23 m² vereint die Wohnung einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Bodentiefe Fenster, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – perfekt, um sie gezielt auf die Wünsche Ihrer künftigen Mieter abzustimmen.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden – ein zusätzlicher Vermietungsvorteil.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Top-Lage mitten in Mühlburg mit bester Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Modernes Wohnen kombiniert mit stabiler Wertanlage

Ob als Ihr eigenes Stadtdomizil oder als zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lage, Qualität und Nachhaltigkeit.

- Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig

- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig

- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig

- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)

- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung

- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen

- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort

- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung

- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen

- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit

- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar

- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen

- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen

u.v.m.