Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.

Mitten in Mühlburg – ideale Kapitalanlage oder moderne Stadtwohnung

Zentral, modern und bestens vermietbar – diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachfragepotenzial legen. Mitten in Karlsruhe-Mühlburg gelegen, überzeugt sie durch kurze Wege zu Uni, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – ein Garant für eine konstant hohe Mietnachfrage, insbesondere bei Studenten, Singles und jungen Berufstätigen.

Auf ca. 64,35 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung kann noch frei bemustert werden – ein Vorteil, um sie perfekt auf den Geschmack Ihrer Zielgruppe abzustimmen.

Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Optional kann im Hinterhof ein PKW-Stellplatz angemietet werden – ein Pluspunkt für Mieter mit Auto.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Top-Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit für Studenten, Singles & junge Berufstätige
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – und ist damit eine renditestarke Investition mit Zukunft.

- Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig

- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig

- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig

- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)

- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung

- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen

- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort

- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung

- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen

- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit

- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar

- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen

- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen

u.v.m.