Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.

Mitten in Mühlburg – smarte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug

Zentraler geht’s nicht: Diese moderne Neubauwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit komfortabler Ausstattung – und ist damit perfekt für Studenten, Singles oder Paare, die mitten im Geschehen wohnen möchten. Für Kapitalanleger bietet sie dank ihrer Lage und Größe beste Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Die ca. 62,04 m² im 2. Obergeschoss sind optimal geschnitten: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage für modernes Wohnambiente sorgen. Besonders praktisch: Die Wohnung kann noch frei bemustert werden – perfekt, um den Stil auf Zielgruppenwünsche abzustimmen.

Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden – ideal für Pendler oder Mieter mit Auto.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Anbindung
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit an Studenten, Singles oder Paare
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Attraktive Kapitalanlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Anleger, die in eine moderne, gut vermietbare Stadtwohnung investieren möchten – oder für alle, die selbst zentral und komfortabel leben wollen.

- Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig

- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig

- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig

- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)

- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung

- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen

- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort

- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung

- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen

- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit

- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar

- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen

- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen

u.v.m.