Lage sehr interessant.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hiltrup‑Ost, ca. 6,5 km südlich von Münster-Zentrum.
Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof, Bushaltestellen, Supermarkte, Bäcker, eine Apotheke, eine Grundschule und Kindergarten
Eine gute Infrastruktur ist gegeben durch Ärzte, Banken, Gastronomie & Wochenmarkt im Stadtteilzentrum
Der Kanal, See & Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe
Das Haus eignet sich Ideal für Familien, durch die vielfältige Schul‑, Kitawahl & Freizeitangebote st die Lage sehr interessant.

Diese kleine, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Münster-Hiltrup auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513 m², inklusive eines bebaubaren Hinterland-Grundstücks – ideal für Erweiterungspläne oder zusätzliche Bebauung (gemäß dem gültigen Bebauungsplan).

Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großer Durchgangsraum sowie ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Rauspartreppe erreichbar.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Zum Objekt gehören eine Garage, Pkw-Stellplätze sowie ein teilweise überdachter Innenhof.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren mit Weitblick.