Die Immobilie wurde 2024 auf einem 725 qm großen Eigentumsgrundstück im “Wohnpark Am See Busemühle” erbaut, einem noch jungen und aufstrebenden Wohngebiet in der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.

Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die “Hase”, ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.

See-sationell modern, naturnah und energieeffizient:

- halboffener Wohn- & Essbereich, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Garage mit elektrischem Garagentor, Seeblick
- sofort bezugsfertig
- provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Dieser Neubau-Walmdachbungalow mit massiver Garage und teilüberdachter Terrasse wird derzeit nach KfW 40-Standard fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten und modernen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Grundrissgestaltung, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die teilüberdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- die Fotos von Wohnen / Essen, Küche und Schlafen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern