Die Immobilie in Stuttgart-Zuffenhausen, einem der bedeutendsten Gewerbe- und Industriestandorte der Landeshauptstadt Baden-Württembergs.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz aus.

Die Bundesstraße B10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Die Autobahn A81, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands darstellt, ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar.

Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Zuffenhausen und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung.
Das Solitärobjekt umfasst eine großzügige Haupthalle mit einer Fläche von ca. 2.665 qm, die sich durch ihre stützenfreie Konstruktion und eine optimale Hallenhöhe von ca. 6,51 m UKB auszeichnet.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Tragfähigkeit der Bodenflächen von ca. 5,0 to/qm, wodurch auch schweres Produktions- oder Lagergut problemlos gehandhabt werden kann.

Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore, wodurch eine flexible Anlieferung und Abholung gewährleistet wird.

Des Weiteren sind Büro-/Sozialflächen mit bis zu 350 qm vorhanden, die je nach Ihren Anforderungen erweitert werden können.
Im Untergeschoss befinden sich moderne Sozial- und Sanitärbereiche für Damen und Herren, inklusive Umkleideräumen und Duschen.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, wodurch eine gleichmäßige Beheizung aller Räumlichkeiten sichergestellt wird.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet neben großzügigen PKW-Stellplätzen auch Stellflächen für Container.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass eine kurzfristige Nutzung möglich ist.

Ich freue mich auf die weitere Abstimmung unter:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

TOP-LAGE VON ZUFFENHAUSEN!
KRANBAHN MIT BIS ZU 15 TO BRÜCKE MÖGLICH!
UMZÄUNTES AREAL!
VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG!

Andienung: mehrere ebenerdige Tore
Höhe: ca. 6,51 n UKB
Heizung: Zentralheizung (Gas)

Schwenkkran mit 1,6 to Traglast vorhanden
ebenerdig befahrbar
stützenfreie Halle
Betonboden
Bodentraglast: ca. 5,0 to/qm
angrenzende Büroflächen
Sozial-/Sanitärflächen im Keller
Oberlichter und Fensterband für Tageslicht
Teeküche
Umkleiden
Duschen
Containerstellplätze
Büros auf Wunsch veränderbar
DV-Verkabelung
PKW-Stellplätze direkt am Objekt

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!