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Objektnummer: 90091272-1704589 | SIP-ID: I-04659I-W-04659I

Großzügiger Wohntraum mit Wasserzugang in Eversten!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26131 Oldenburg mit 196m² kaufen
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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

1703 m²

Adresse

26131 Oldenburg

Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
26131 Oldenburg
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Dieses ruhig gelegene Wohnidyll finden Sie in attraktiver Umgebung im zauberhaften und sehr gefragten Stadtteil Eversten. Am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße erreichen Sie Ihr Ziel. Dieses besondere Oldenburger Quartier profitiert nicht nur von der benachbarten Universität, der Polizeischule und seiner Nähe zur Innenstadt, sondern auch vom unmittelbar angrenzenden Kanal, der das Wasser der Hunte führt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, vielseitige Freizeiteinrichtungen und alle Schul-formen sind zügig zu erreichen. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt die nahegelegene „Hausbäkeniederung“, sowie der 18 ha große Landschaftspark „Eversten Holz“ ein. Durch das nur wenige Minuten entfernte „Westkreuz“, sowie zwei Autobahnauffahrten, verfügt man über eine hervorragende Autobahnanbindung. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Mit mittlerweile 175.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den Oberzentren des Landes Niedersachsen.

Objektbeschreibung

Mit diesem seltenen Wohntraum bietet sich Ihnen die wohl einmalige Gelegenheit, Ihren anspruchsvollen Wohntraum in Verbindung mit einem Wasserzugang und großen Garten in Oldenburg zu verwirklichen. Bei der Konzeption dieses großzügigen Hauses wurde eine klare Linie verfolgt, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die klare, freundliche und zeitlos moderne Architektur wird unterstrichen von einer optimalen Raumaufteilung. Eine lichtverwöhnte Atmosphäre, bedingt durch bodentiefe Fenster und beeindruckende Sichtachsen, wissen die stolzen Eigentümer bereits beim Betreten zu begeistern. Die Fußbodenheizung, eine neuwertige Gas-Heizung, ein privates Eltern-Schlafzimmer mit Bad sowie Ankleide en Suite, eine Sauna sowie ein Kamin werden auch den anspruchsvollen Käufer überzeugen. Die kluge Raumaufteilung, kombiniert mit einer durchdachten Ausgestaltung der Wohn- ebenen, lässt Privatsphäre und einen einmaligen Seeblick zu. Wie eng hier Haus und Wasser miteinander korrespondieren, spiegelt sich in den gekonnt gestalteten Übergängen zwischen Drinnen und Draußen. Genießen Sie die Sonne wahlweise auf Ihren Terrassen oder auf Ihrem Balkon und tauchen Sie ein in die ebenso malerische wie entspannende Seekulisse. Die Hälfte des Sees ist unter den restlichen vier Anrainern aufgeteilt, jedoch hat jeder seinen privaten Seezugang.

Objektdaten

PLZ
26131
Ort
Oldenburg
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1703 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Baujahr lt. Energieausweis
1980
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
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Engel & Völkers Oldenburg