Der Neubau befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Uelzener Ortsteil Kirchweyhe, einer bevorzugten Wohnlage am nordwestlichen Stadtrand von Uelzen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Struktur mit hohem Wohn- und Erholungswert aus.

Kirchweyhe bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Uelzen in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Der Bahnhof Uelzen mit ICE-Anbindung (z. B. nach Hamburg und Hannover) liegt ebenfalls in komfortabler Reichweite und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Naherholung und Freizeit:
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Felder, Wälder und kleine Gewässer prägen das Landschaftsbild und sorgen für ein naturnahes Wohngefühl. Auch Vereine und Freizeitangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 66 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 8,5 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad rundet das Wohnkonzept ideal ab.

Individueller Gestaltungsspielraum:
Die Badezimmerausstattung, die Bodenbeläge, sowie die Fliesenauswahl können im aktuellen Bauabschnitt noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen bestimmt werden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Optional kann ein Carport und/oder ein PKW-Stellplatz zur Wohnung erworben werden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Kurzüberblick:

3 Zimmer

ca. 66 m² Wohnfläche

Balkon mit ca. 8,5 m²

modernes Bad

Neubau-Erstbezug

Bodenbeläge und Fliesen noch frei wählbar

optional: Carport und/oder PKW-Stellplatz

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit individueller Gestaltung in zeitgemäßer Umgebung suchen.

- Erstbezug

- Fussbodenheizung

- Balkon

- Eigentumsgrundstück

Optional zu erwerben:

Carport (5.000 €)
Stellplatz (2.500 €)

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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