Dieses Haus liegt in einer ruhigen, voll ausgebauten Anliegerstraße nur ca. 500 Meter südlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel.
Gehwege beiderseitig vorhanden, Parkflächen in der Nähe. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern.

Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt.
Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Wir bieten Ihnen hier einen zeitlosen, jungen Walmdachbungalow in bevorzugter Wohnlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde erst ca. 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück errichtet. Es ist komplett ebenerdig bewohnbar. Mit dem Rotsteinklinker, den anthrazitfarbenen Kunststofffenstern und dem flach geneigten Walmdach mit ebenfalls anthrazitfarben eingedeckten, glasierten Tonziegeln bietet es einen zeitlosen und klaren Anblick.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die zentrale Eingangsdiele (ca. 15 m²). Von hier gelangen Sie rechts über einen kleinen Seitenflur rechts in ein Gästebad (Fliesen, bodentiefe Dusche, Fenster), links in den Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m², Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Seitenausgang zum rückwärtigen Garten) und geradeaus in ein Gästezimmer/Büro (ca. 13 m²). Links aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) mit Zugang zum Hauptbad (Bad en Suite ca. 11 m², gefliest, große bodentiefe Dusche, Fenster) und geradeaus geht es dann in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (insgesamt ca. 62 m², davon ca. 17 m² offener Kochbereich, helle moderne Einbauküche mit Kochinsel, Terrassenausgang).

DACHGESCHOSS: Aufgrund der geringen Firsthöhe nicht ausbaufähig, zu 2/3 begehbar, Dämmung der Zwischendecke, Dachflächen nicht gedämmt.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Verblendmauerwerk), Holzbalkenlage, höhere Decken, 25 Grad Walmdach mit Tondachziegeleindeckung (glasiert, anthrazitfarben), Kunststoff-Isolierfenster (komplett mit elektrischen Rollläden), Heizung als Sohle-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron ca. 2008, zentrale Warmwasserversorgung mit Unterstützung durch Solarthermieanlage, Wärmeabgabe komplett über Fußbodenheizung, Thermostatregelung pro Raum möglich), seniorengerecht (z.B. breite Innentüren, keine Stufen, bodentiefe Duschen), das komplette Erdgeschoss ist durchgängig gleich gefliest (bis auf das Schlafzimmer, hier gibt es Teppich), im ganzen Haus Einbaustrahler, TV über Satellit, Telefonanschluss, DSL.

ZUSTAND: Junge und gute, solide Bausubstanz, gepflegter Innen- und Außenzustand.

AUSSEN: Gepflasterte, breite Auffahrt, große Einzelgarage (ca. 33 m², massive Bauweise, gering geneigtes Pultdach, elektrisches Sektionaltor, separater Werkstattraum ca. 15 m² mit rückwärtigem Gartenausgang), große rückwärtige (teilweise überdachte) Terrasse mit Markise, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Heckeneinfriedung.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.