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Objektnummer: 90091272-1699966 | SIP-ID: 132600017#LztbP

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Studentenwohnheim

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 52m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 52m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 52m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 52m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 52m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2,5

Adresse

38678 Clausthal-Zellerfeld

Konstanze Hemmers
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Kaufpreis pro m²
1.827 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
38678 Clausthal-Zellerfeld
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Dieses attraktive Angebot befindet sich der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar.
Clausthal-Zellerfeld ist mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.

Die Studentenapartments sind nur wenige hundert Meter von dem Institut für Wirtschaftswissenschaften, dem Institut für Materialprüfung und Werkstofftechnik und dem Sportinstitut entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine teilweise möblierte Wohnung in einem gepflegten Studentenwohnheim in der bekannten und gefragten Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld.

Das Wohnheim verfügt über insgesamt 31 Apartments, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Jahr 2014 wurde das Gebäude modernisiert und energetisch optimiert und die Apartments mit einer durchdachten Möblierung ausgestattet. Innerhalb kürzester Zeit wurde das Objekt vollständig vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von einer Immobilie, die durch ein nachhaltiges und innovatives Konzept Studierenden eine schnelle und attraktive Wohnlösung bietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Das möblierte Studentenapartment bietet einen ansprechend gestalteten Wohnraum, in dem Lehre und Leben optimal vereint werden. Die moderne Möblierung entspricht modernen Standards und verspricht Funktionalität. Sie verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer über zwei weitere Zimmer und eignet sich daher ideal als Studenten-WG. Die großräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.

- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum
- Kellerraum

Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an.

Objektdaten

PLZ
38678
Ort
Clausthal-Zellerfeld
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH

Köbelingerstraße 1 , 30159 Hannover
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Konstanze Hemmers