Lagebeschreibung – Leben, wo andere Urlaub machen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Sankt Peter-Ording, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Sackgassencharakter. Hier wohnen Sie in entspannter Nachbarschaft, eingebettet zwischen Küstenlandschaft und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Trotz der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar:

Der historische Ortskern von Sankt Peter-Dorf mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar.

Der weitläufige Westküstenpark, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, liegt quasi um die Ecke.

Die Klinik Nordfriesland, mehrere Reha-Zentren sowie diverse Therapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Plus auch für gesundheitsorientierte Käufer.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Bahnhof und Bushaltestellen erreichen Sie bequem zu Fuß.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturerlebnisraum rund um das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer: Die Salzwiesen, Dünen und Deiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Beobachtungen der einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt ein. Der bekannte Sandstrand von St. Peter-Ording, mit seinen Pfahlbauten und kilometerweiten Weiten, ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Neben der hohen Lebensqualität bietet diese Lage auch eine stabile Wertentwicklung. Sankt Peter-Ording zählt seit Jahren zu den beliebtesten Nordsee-Destinationen Deutschlands – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Ob Sie dauerhaft einziehen, Ihren Lebensmittelpunkt an die Küste verlegen oder einfach ein zweites Zuhause in maritimer Umgebung suchen – die Lage dieser Immobilie bietet Komfort, Ruhe und die Freiheit der Nordsee direkt vor der Haustür.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild zu machen.

Licht. Luft. Lebensqualität – Doppelhaushälfte mit Fernblick in Sankt Peter-Ording
In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, nur einen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte – stilvoll, großzügig und mit einem der seltenen Weitblicke über die Dächer von Sankt Peter-Ording bis hin zur Küstenlandschaft.

Das 2015 massiv erbaute Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Galerieebene mit rund 33 m² ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche – ergänzt durch technische Ausstattung auf Top-Niveau und ein besonderes Gespür für Details.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der helle Wohn- und Essbereich mit zentralem Kaminofen, die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie der Zugang zur großen Terrasse schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders clever: Der Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und separatem Gartenzugang – perfekt als funktionale Schleuse nach dem Strand oder Gartenarbeit. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Büro/Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele mit Garderobe zur Verfügung.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem geräumigen Bad, das kaum Wünsche offenlässt: Walk-in-Dusche, Badewanne mit Ausblick, Bidet, XXL-Waschtisch und Saunaanschluss.

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Die offen gestaltete Galerie mit über 2,85 m Raumhöhe, viel Licht und einem XL-Fenster bietet einen einzigartigen Panoramablick – frei und unverbaubar, da das Haus höher als seine Nachbarbebauung errichtet wurde. Ergänzt wird die Galerie durch ein separates Gästezimmer mit kleiner Pantryküche – ideal für Besuch, Homeoffice oder kreative Rückzugsräume.

Draußen lädt ein liebevoll angelegter Garten mit Apfelbäumen, immergrünen Hecken und vielfältiger Bepflanzung zum Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze, ein Carport mit Schuppen und praktische Außenwasseranschlüsse runden dieses hochwertige Gesamtbild ab.

Diese Immobilie steht für stilvolles, energieeffizientes Wohnen mit Weitblick – architektonisch durchdacht, technisch aktuell, gepflegt bis ins Detail. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektive. Ein seltenes Angebot in einer der beliebtesten Lagen an der Nordsee.

Lassen Sie sich von Raum, Ausblick und Qualität überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich.

durchdacht, hochwertig, energieeffizient

Bauart: massiv
Baujahr: 2015
Grundstück: ca 340 m²
Wohnfläche: ca 129m²
+ ca 33 m² Galerie mit Pantryküche und Zimmer:
Bauweise: Massive 2-schalige Ziegelbauweise mit Verblendmauerwerk, Stahlbetondecken in allen Geschossen

*Energieeffizienzklasse B: Sehr gut (Energiebedarf: nur 56 kWh/(m²xa))
*Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – vom Erdgeschoss bis in den Dachgiebel
*Warmwasser: Gas-Brennwertgerät mit Solarthermie-Unterstützung (Marke Elco)
*Kaminofen: Zentral im Wohn-Essbereich für wohlige Wärme
*Elektrik: Dreiphasig, mit FI-Schaltern, Starkstromanschluss vorhanden
*Multimedia: LAN- und Satellitenanschlüsse in jedem Raum
*Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
*Böden: Edle Fliesen, Laminat und massive Echtholzböden
*Wände: Atmungsaktiver Glattspachtel
*Türen: Klassisches Design in Weiß, teilweise verglast, gehobene Qualität
*Treppen: EG-OG in Beton, Galerie-Treppe in massiver Buche
*Sanitär: Ein voll ausgestattetes XXL-Bad + Badezimmer mit *Stranddusche* und separates Gäste-WC, hochwertige Armaturen, ***Besonderheit inkl. Saunaanschluss
*Küche: Maßgefertigte Einbauküche inkl. aller Geräte
*Dach: Anthrazitfarbenes Satteldach mit Galerieausbau und Panoramafenster

Außenbereich:
*Große Terrasse (ca 30 m²)
*Carport mit Geräteschuppen
*2 PKW-Stellplätze
*Gepflegter Garten mit Apfelbäumen, immergrünen Hecken (Liguster, Thuja, Eibe), Hibiskus, Sommerflieder, Weigelien u.v.m.
*Außenwasseranschluss vorhanden

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