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Objektnummer: 90091272-1694173 | SIP-ID: 2993

Büroetage im Fischerviertel

Zentralste Innenstadtlage - Bürohaus in 89073 Ulm mit 161m² mieten
jpg - Bürohaus in 89073 Ulm mit 161m² mieten
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Nettokaltmiete

1.450 €

Gesamtfläche

161 m²

Adresse

89073 Ulm

Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
3,57 KM
Kaution
4.350 €

Lage

Straße nicht freigegeben
89073 Ulm
Loading (MapContainer)
Sie suchen eine Büroeinheit in zentraler Lage mit dem gewissen Etwas? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Dieses Gebäude liegt sehr zentral, zwischen Ulmer Münster, Rathaus und Fischerviertel an der Stadtmauer Ulms.
Direkt an der Stadtmauer, idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt.

Die Reste der Staufenmauen (entstanden um 1200), dass im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die ’im reißenden Wasser der Donau gebaute’ Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe, die einen hervorragenden Blick über das gesamte Viertel ermöglicht. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte. Durch die Nähe zur Donau liegt das Gebäude in einem verkehrsberuhigten Bereich, was wiederum ein Arbeiten in ruhiger Umgebung garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist als sehr gut zu beschreiben. Weiter gelangen Sie in kürzester Zeit auf die Autobahnen A7 und A8. Durch die Nähe zu
den städtischen Parkhäusern dürfte selbst das Problem des Parkens schon gelöst sein. Riskieren Sie doch einfach einen Blick, Sie werden es nicht bereuen.

Ausstattung

Boden: Laminat
Unterkellert
• sämtliche Büroräume sind mit Laminatböden ausgelegt
• Die Wände sind mit Glasfasertapete neu tapeziert und frisch
gestrichen
• separates Herren-WC und Damen-WC mit Handwaschbecken
• Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
89073
Ort
Ulm
Etage
2
Gesamtfläche
161 m²
Bürofläche
161 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_REGENERATIV
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Nothhelfer Immobilien IVD

Fischergasse 21 , 89073 Ulm
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Erik Nothhelfer