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Objektnummer: 90091272-1691193 | SIP-ID: 5880

Familienfreundliche Lage am Stadtrand von Bruchköbel

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 63486 Bruchköbel mit 165m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 63486 Bruchköbel mit 165m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 63486 Bruchköbel mit 165m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 63486 Bruchköbel mit 165m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 63486 Bruchköbel mit 165m² kaufen
Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

457 m²

Adresse

63486 Bruchköbel

Klaus Wetzstein
Wetzstein Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Finanzierung

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Lage

Fliederstraße
63486 Bruchköbel
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Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Region am Stadtrand von Bruchköbel, nähe des Feldrandes. Diese Lage bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld nähe des Feldes, Ihre Kinder können in der ruhigen Anliegerstraße unbekümmert tollen und spielen. Ein Vorteil ist sicher auch, die schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, die das Viertel besonders attraktiv macht.

Bruchköbel bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Grünflächen und Spazierwegen, die sich perfekt für Naturfreunde und Familien eignen. Die örtlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen. Pendler profitieren von der Nähe zur Innenstadt von Bruchköbel sowie den einfachen Anschlussmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur der Region, wodurch beispielsweise Hanau und Frankfurt am Main gut erreichbar sind.

Das Viertel besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Mit seiner idealen Lage ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv und stellt eine hervorragende Investition in die Zukunft dar.

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte für die junge Familie in Bruchköbel. Diese modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1983 vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Auf einem Grundstück von ca. 457 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit viel Platz für Kinder, Hobbys oder auch das Home-Office?

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie gewährleisten. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, und für Wellnessliebhaber steht eine private Sauna mit Ruheraum und ebenerdiger Dusche bereit.

Dieses stets modernisierte Haus wird durch eine funkelnagelneue Pelletheizung extrem energiesparend beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 70 m² Nutzfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Nutzen Sie die Chance auf ein stilvolles Zuhause in guter Lage am Stadtrand von Bruchköbel.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Sauna
Unterkellert
+ Doppelverglasung
+ neue Pelletheizung
+ Kachelofen
+ Sauna
+ Ruheraum mit Dusche
+ neues Tageslichtbad
+ neue begehbare Dusche
+ Einbauküche (im Preis enthalten)
+ 3 PKW - Parkplätze

Objektdaten

PLZ
63486
Ort
Bruchköbel
Straße
Fliederstraße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,82 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_BIO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wetzstein Immobilien

Hauptstraße 1 , 63486 Bruchköbel
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Klaus Wetzstein