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Objektnummer: 90091272-1691087 | SIP-ID: I-030X0V-W-030X0V

Idyllisches Landleben in historischem Gewand: Ihr Rückzugsort von 1914!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26349 Jade mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

1540 m²

Adresse

26349 Jade

Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
26349 Jade
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Eingebettet in die weite, flache Landschaft der Wesermarsch, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung. Es befindet sich in einer idyllischen Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern, die den Blick bis zum Horizont schweifen lassen. Die unmittelbare Nähe zum Jadebusen, einem einzigartigen Wattenmeer-Gebiet und UNESCO-Weltnaturerbe, prägt den maritimen Charakter der Umgebung. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden. Im nahen Ortskern von Jade sowie in den umliegenden Dörfern wie Schweiburg finden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für eine umfassendere Shoppingtour sind die nahegelegenen Städte Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebote. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und Zahnärzte in der Gemeinde Jade sichergestellt. Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Varel und Nordenham und sind gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Gemeinde Jade verfügt über Grundschulen und Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind in den benachbarten Städten Varel und Brake angesiedelt und durch Busverbindungen angebunden. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Umgebung ein Paradies. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen entlang der Deiche, durch Moorgebiete und vorbei an idyllischen Bauernhöfen. Die frische Nordseeluft und die unberührte Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein bekanntes Ausflugsziel für Familien, der Jaderpark, befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hier verbindet sich das ruhige Leben in der Natur mit einer soliden Infrastruktur und der Möglichkeit, die kulturellen und touristischen Höhepunkte der Region bequem zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Objektbeschreibung

Sie sehnen sich nach einem Ort der Ruhe und Geborgenheit, weit abseits des hektischen Alltags? Dann könnte dieses einzigartige Anwesen Ihr Herz im Sturm erobern. Eingebettet in eine malerische Umgebung, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus aus dem Jahre 1914, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart vereint. Nach einer umfassenden Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde, präsentiert sich dieses Kleinod als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz bietet. Das Herz des Hauses im Erdgeschoss bildet die gemütliche Wohnküche, die 2021 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Hier wird das Kochen zum Vergnügen und gemeinsame Mahlzeiten zum Mittelpunkt des Familienlebens. Das angrenzende, helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und ermöglicht bei Bedarf ebenerdiges Wohnen. Eine Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist das 2024 komplett sanierte Duschbad, das mit moderner Ausstattung und Gestaltung keine Wünsche offenlässt. Für ein durchgehend modernes Wohngefühl wurden zwischen 2019 und 2025 sämtliche Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.540 m² ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde und bietet Ihnen absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Ob Sie Ihren grünen Daumen entdecken, spielen und toben oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie den nötigen Freiraum. Praktische Nebengebäude wie Kleintier-Stallungen bieten ideale Bedingungen für die Haltung von Hühnern oder Kaninchen und lassen den Traum vom kleinen Selbstversorgerhof wahr werden. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder kann als gemütlicher Ort für Sommerabende genutzt werden. Dieses einzigartige Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort in einer Oase der Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst von der idyllischen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
26349
Ort
Jade
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1540 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn