Zentraler gelegen geht nicht! Hier wohnt man in der Wiege der Hansestadt. Fußläufig ist alles in unter 5 Minuten erreichbar. Ein Auto: nutz man wahrscheinlich nicht. Mitten in Kunst - Kultur und, ja, auch Shopping. Der Blick in und auf die Stadt verrät sofort, wo man sich befindet. Trotz der zentralen Lage herrscht wenig Verkehr

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ausnahmeimmobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hansestadt Lübeck auf der Altstadt-Insel besticht, sondern auch durch ihr zeitloses Erscheinungsbild besticht. Das ein Gebäudes dieser Strahlkraft unter Denkmalschutz steht ist nachvollziehbar.

Momentan wird nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die übrigen Bereiche des Gebäudes bedürfen inklusive der Sicherung der Fassade einer umfangreichen Sanierung, bzw. des kompletten Neuaufbaus und schließen eine Nutzung derzeit aus.

Gesucht werden Eigentümer, die das Besondere suchen und z. B. Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lübeck verbinden möchten.

Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, neben einer Gewerbefläche in Erdgeschoss pro OG 1 – 3 je eine Wohnung einzurichten. Die Nutzung des Dachgeschosses ist abhängig vom Genehmigungsverfahren des Bauamtes.
Man könnte aber auch über alle Geschosse eine in sich geschlossene Wohneinheit einrichten, z. B. für die Nutzung als eigen genutzte Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus auf großzügigen 295 m². Mithin bieten sich freie Entfaltungsmöglichkeiten zum Ausbau, z. B. für Architekten, künstlerisch Gewerbetreibende oder eine Familie.

Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab.

Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.

Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.

EG 56 m²
OG 1 64 m²
OG 2 64 m²
OG 3 61 m²
DG 50 m²

Summe295 m²

Nachfolgend, bzw. beigefügt die möglichen Grundrisse für die zukünftigen Flächen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.