Das Wohnhaus befindet sich in direkter Ortslage von Wellmich.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Wellmich umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.

Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte oder ein Krankenhaus befinden sich in Lahnstein und Nastätten.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Ortsteilen von St. Goarshausen.

Eine gute Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in St. Goarshausen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, zwischen der Burg Maus und dem Rhein, mit einem rückseitigen Balkon, der einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt, mit einer kleinen Rasenfläche sowie einem Hof, auf dem zwei Stellplätze zur Verfügung stehen.


Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Badezimmer und drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- und Jugendzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Wohnküche mit Platz für die ganze Familie, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt sechs Räume zur Verfügung, von denen vier ideal als Schlaf- und Arbeitsräume genutzt werden können. Die übrigen beiden Räume und ein großzügiger Spitzboden bieten Fläche für Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit großem Platzbedarf oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier finden Sie ein gepflegtes Zuhause mitten im UNESCO-Weltkulturerbe.

-Gasheizung aus 2016, Firma Viessmann
-Zwei Stellplätze im Hof
-Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
-Kunststoff- und Alufenster 2-fach verglast

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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