Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität – auch für Pendler.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Kompaktes Investment an einer der besten Adressen Kölns

Ob Sie gerade erst in die Immobilienwelt starten oder Ihr Portfolio erweitern möchten: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit. Mit ihrem unschlagbaren Standort, solider Vermietbarkeit und Potenzial für attraktive Renditen ist sie sowohl für Einsteiger als auch erfahrene Investoren ein echter Glücksgriff.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine...

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung.
- Badezimmer: Weiß gefliest bis zur Deckenhöhe, ausgestattet mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
- Bodenbelag: ....

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie.

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