Kolbermoor ist eine lebendige und attraktive Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 18.000 Menschen bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus Gemeinschaftsgeist, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Lage von Kolbermoor ist besonders vorteilhaft: Sie liegt in der Nähe von Rosenheim, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie dem Mangfalltal, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Verkehrstechnisch ist Kolbermoor gut angebunden: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, und auch die Bahnverbindung nach Rosenheim und in die umliegenden Städte ist zuverlässig. Das macht die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler und Familien, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.

Insgesamt ist Kolbermoor eine attraktive Wahl für alle, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität suchen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 besticht durch seine solide massivere Bauweise und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 936 m². Das Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 21 m² Nutzfläche viel Raum für die Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit einem separaten Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 5 m² (Büro).
Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

Der Außenbereich ist ideal für Sonnenliebhaber: Eine Süd/West-Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Das vollunterkellerte Haus bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hier ist eine separate Waschküche und ein großzügiger Hobbyraum vorhanden.

Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wird mit Öl beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.

Dieses Einfamilienhaus in Kolbermoor verbindet ruhiges Wohnen mit einer top Lage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als Familiendomizil oder als Investition – hier können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen!

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.