Berlin, als pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. In dieser faszinierenden Metropole liegt der idyllische Ortsteil Heiligensee, der die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und naturnaher Erholung bietet. Heiligensee gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die besonders durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Das Haus in der Straße Zur Sonnenhöhe liegt an einer Privatstraße und ist aufgrund der Lage für Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen interessant. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nieder Neuendorfer See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet, von Schwimmen bis hin zu Stand-Up-Paddling. Die umliegenden Baumberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und historische Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche Heiligensee verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer großartigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Heiligensee der ideale Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen. Der S-Bahnhof Heiligensee befindet sich ca. 7 Gehminuten vom Haus entfernt und mit der S 25 gelangt man bequem in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.

Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einer jungen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Heiligensee. Es liegt in einer ruhigen Privatstraße, umgeben von einer netten Nachbarschaft, in der in den letzten Jahren viele neue Einfamilienhäuser entstanden sind, was dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Das großzügige Grundstück mit 661 Quadratmetern und seinem gewachsenen Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und lädt auf der großen Terrasse zum Entspannen ein. Auf insgesamt 171 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, von denen einer aktuell als Gästezimmer und der andere als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit einer komfortablen Dusche sowie eine offene Küche mit Kochinsel und Essplatz- ein echtes Highlight für jeden Hobbykoch. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür vom Essbereich und der offenen Küche abtrennbar, sodass der Raum bei Bedarf flexibel gestaltet werden kann. Eine elegante, massive Treppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss, wo ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Einbauschrank, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder untergebracht sind. Im gesamten Haus sorgen integrierte Deckenspots für ein angenehmes Ambiente, und eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlig warme Füße. Der ausgebaute Keller bietet auf etwa 81 Quadratmetern Platz für ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und zwei weitere Abstellräume. Unter dem Carport steht das Auto zu jeder Jahreszeit sicher und geschützt. Hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine Gaszentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung runden dieses attraktive Angebot ab.

- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Fliesenboden in Holzoptik
- 4 Bäder hochwertig ausgestattet
- Ankleidezimmer
- Einbauschränke
- Glasschiebetür zum Wohnzimmer
- Deckenspots
- Fußbodenheizung
- Massive Treppe mit Vollholzstufen
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Platz für kleine Werkbank
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Solaranlage
- Platz für eine Feuerschale
- Mähroboter und Bewässerungsanlage
- Carport

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.